2024年3月21日

【注文住宅】城陽市の土地価格は?公園・暮らしやすさもチェック

京都府南部にある城陽市は、京都と奈良のほぼ中間に位置し、京都から五里、奈良から五里の位置にあることから「五里五里(ごりごり)のさと」と呼ばれています。

JR奈良線や近畿日本鉄道京都線が通っているので、京都市内にも奈良方面への通勤・通学にも便利なまちです。

城陽市
新名神高速道路も工事中で、開通した暁には大阪・滋賀にも車でのアクセスが容易になります。
京都城陽プレミアム・アウトレットのオープンも控えており、これからの発展が楽しみなところですね。

今回は、そんな「城陽市に住みたい!城陽市で注文住宅を建てたい!」とお考えの方に、城陽市での暮らしについてご紹介します。

城陽市の公園
鴻ノ巣山運動公園
城陽市には、小さな子どもが楽しく遊べる公園がたくさんあります。

京都府城陽市とアウトドアブランドLOGOSのコラボレーション施設「ロゴスランド」があり、アウトドア好きファミリーも大満足なアクティビティが楽しめます。
手軽にキャンプができるので、今週末キャンプに行こうか!と気軽にお出かけできるのが嬉しいですね。

・鴻ノ巣山運動公園(ロゴスランド)
・京都府立木津川運動公園 城陽五里五里の丘

など

城陽市の買い物施設
大型のショッピングセンターから小型のスーパーまで多数あるので、買い物には事欠きません。

・アルプラザ城陽
・ライフ 寺田店
・サンディ 城陽店
・フレッシュバザール 城陽寺田店
・スーパー山田屋 久津川店
・マツヤスーパー 久津川店

お隣の宇治市にはMEGAドン・キホーテ宇治店もあり、久御山町にまで足を伸ばせばイオンモール久御山もあります。

城陽市の交通
近鉄電車
城陽市には、近鉄京都線の久津川・寺田・富野荘とJR奈良線の城陽・長池・山城青谷の6駅があります。

【京都方面から】
JR京都駅からJR城陽駅まで、みやこ路快速で22分
【奈良方面から】
JR奈良駅からJR城陽駅まで、みやこ路快速で22分

城陽市の土地情報
城陽市の最新基準地価は平均10万3581円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均34万2419円/坪です。
上記はあくまで平均価格のため、土地の場所により価格は異なります。

参考までに、城陽市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは寺田駅(12万7233円/㎡)、最も低価格なのは山城青谷駅(4万8133円/㎡)となっています。

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【注文住宅】京田辺市の土地価格は?公園・暮らしやすさもチェック

京都府南部にある京田辺市は、東に木津川、西に生駒山系に連なる甘南備山が控える豊かな自然に囲まれたところです。
京田辺市

全国的に少子高齢化と言われる中でも、京田辺市では人口増加が続いています。
今も京田辺市北部の松井山手地区や南部の同志社山手地区では大規模開発が続いており、当面子育て世代を中心とした人口流入が見込まれているんですよ。

JR学研都市線や近畿日本鉄道京都線が通っているので、京都市内にも大阪方面への通勤・通学にも便利なまちです。

今回は、そんな「京田辺市に住みたい!京田辺市で注文住宅を建てたい!」とお思いの方に、京田辺市での暮らしについてご紹介します。

京田辺市の公園
田辺公園
京田辺市には、小さな子どもが楽しく遊べる公園がたくさんあります。
特に桜がキレイな公園が多いので、春に家族でお花見ピクニックするのも楽しいですね。

・田辺公園(大きな遊具があります)
・防賀川公園
など

京田辺市の買い物施設
大型のショッピングセンターが多数あるので、買い物には事欠きません。

・アルプラザ京田辺
・フォレストモール京田辺
・BRANCH松井山手

お隣の八幡市にまで足を伸ばせば、コストコ京都八幡倉庫店もあります。
精華町まで行けば、MEGAドン・キホーテUNY精華台店やアカチャンホンポ 精華台店もあり、子育てファミリーにも便利な立地です。

京田辺市の交通
新田辺駅
京田辺市には、近鉄京都線の新田辺・興戸・三山木・近鉄宮津とJR学研都市線の松井山手・大住・京田辺・同志社前・JR三山木駅の9駅があります。

【京都方面から】
新田辺駅まで急行で22分(市内で急行停車駅は新田辺駅のみです。)
【大阪方面から】
京田辺駅まで快速急行で35分(松井山手駅以南は全ての駅に停車します。)
【奈良方面から】
大和西大寺駅から新田辺駅まで急行で17分
近鉄奈良駅からは急行で22分

京田辺市の土地情報
京田辺市の最新基準地価は平均12万6264円/㎡(2023年[令和5年])、坪単価では平均41万7402円/坪となっています。
上記はあくまで平均価格のため、土地の場所により価格は異なります。

参考までに、京田辺市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新田辺駅(17万8000円/㎡)、最も低価格なのはJR三山木駅(5万6466円/㎡)となっています。

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2024年3月 8日

【2024年度版】大山崎町で新築注文住宅を建てるときに使える補助金

大山崎町は京都府南部に位置し、大阪府とも隣接する町です。
JR京都線の山崎駅、阪急電鉄京都線の大山崎駅があり、京都にも大阪にも電車でアクセスできる便利で住みよいところです。
大山崎町.jpg
天下分け目の大決戦の代名詞「天王山」がある町としても有名ですね。

そんな大山崎町で新築一戸建てを建てるなら、必ずチェックしておきたいのが補助金です。
この記事では、大山崎町で新築を建てるときに使える補助金をまとめました。

大山崎町で使える補助金①住宅省エネ2024キャンペーン

住宅省エネ2024キャンペーンは、家庭の省エネを推進するために国土交通省・経済産業省・環境省が予算を取って実施しています。

住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入などの面から、住宅の省エネ化を支援する4つの事業の総称です。

大山崎町で新築を建てるときには、下記2つの事業の補助金が申請できます。

子育てエコホーム支援事業

子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能(長期優良住宅・ZEHレベル)を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援する事業です。

子育て世帯 申請時点において、子(年齢は令和5年4月1日時点で18歳未満)を有する世帯
若者夫婦世帯 申請時点において夫婦であり、令和5年4月1日時点でいずれかが39歳以下である世帯

●補助額(補助上限)
注文住宅の新築・新築分譲住宅の購入
長期優良住宅:1住戸につき100万円
ZEH住宅: 1住戸につき80万円

※ただし、以下の①かつ②に該当する区域に立地している住宅については、原則補助額を40万円/戸とします。
①市街化調整区域
②土砂災害警戒区域又は浸水想定区域(洪水浸水想定区域における浸水想定高さ3m以上の区域)

●交付申請期間
2024年3月中下旬~予算上限に達するまで(遅くとも2024年12月31日まで)
※ただし、予算上限(100%)​に達し次第、交付申請の受付を終了します。

(参考:子育てエコホーム支援事業 事業概要

給湯省エネ事業
省エネ性能の高い高効率給湯器の設置に特化して、重点的に支援を行う事業です。

●補助額(補助上限)

以下①~③の補助額の合計を補助(②または③を満たさない場合は、①のみの補助となります。)

①基本額

設置する給湯器 補助額 補助上限(住戸あたり)
家庭用燃料電池(エネファーム) 18万円/台 戸建住宅:いずれか2台まで 共同住宅等:いずれか1台まで
電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機 (ハイブリッド給湯機) 10万円/台
ヒートポンプ給湯機(エコキュート) 8万円/台

②性能加算額
①の給湯器について、それぞれA~C要件を満たす場合、その性能に応じた定額を補助
※A~Cは、補助対象となる給湯器または付属機器ごとにそれぞれ性能要件を満たしたものに限ります。

設置する給湯器 加算要件 補助額(加算額)
いずれか 両方
家庭用燃料電池(エネファーム) C(詳細 2万円/台
電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機 (ハイブリッド給湯機) A(詳細 3万円/台 5万円/台
B(詳細 3万円/台
ヒートポンプ給湯機(エコキュート) A(詳細 2万円/台 5万円/台
B(詳細 4万円/台

③ 撤去加算額
①の給湯器の設置に合わせて、以下の撤去工事を行う場合、その工事に応じた定額を補助

工事の内容 補助額(加算額) 補助上限
電気蓄熱暖房機の撤去 10万円/台 2台まで
電気温水器の撤去 5万円/台 ①で補助を受ける台数まで

●交付申請期間
2024年3月中下旬~予算上限に達するまで(遅くとも2024年12月31日まで)
※ただし、予算上限(100%)​に達し次第、交付申請の受付を終了します。

(参考:給湯省エネ2024事業 事業概要

大山崎町で使える補助金②ZEH支援事業
政府が推進しているエコ住宅「ZEH」。

「ZEH」とは、net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略で、エネルギー収支をゼロ以下にする家という意味です。
家全体の断熱性や設備の効率化を高め、夏は涼しく冬は暖かいという快適な住まいを作ることで、省エネルギーを目指しています。

ZEHイメージ図
(出典:2023年の経済産業省と環境省のZEH補助金について

そんな省エネルギーなエコ住宅「ZEH」の建設を支援するための事業が、ZEH支援事業です。

●補助額
55万円/戸

●公募期間
2024年度も実施が予定されています。公募期間公開までおまちください。

令和5年度太陽光発電・蓄電池購入助成事業

令和5年度分の太陽光発電・蓄電池購入助成事業は予算上限に達したため、終了しています。
令和6年度の情報をお待ちください。

(参考:令和5年度太陽光発電・蓄電池購入助成事業の受付は終了いたしました。(令和6年1月31日掲載)

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stats living companyでは、各種補助金についてのご相談も受付中です。
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2024年3月 1日

マイホームをお考えの方に絶対知っておいて欲しいこと


  • 絶対知っておいて欲しいこと