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宇治市で建て替えを検討中の方へ｜工務店と進めるスムーズな家づくりの流れ　
#建て替え#中古住宅#工務店#建て替え費用

2025/02/27 宇治市工務店

宇治市・城陽市・京田辺市を中心に新築注文住宅を手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。

「そろそろ家を建て替えたい」と考えている方へ。

宇治市では、築年数が経過した住宅の建て替えを検討する方が増えています。

しかし、「どのタイミングで建て替えるべき？」「リフォームとどちらがいい？」「費用はどのくらい？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか？

この記事では、宇治市で建て替えを検討する際の流れや注意点、工務店の活用方法について詳しく解説します。

宇治市の工務店で建て替え　スタッツリビングカンパニー

株式会社 stats living company

生活の拠点となるマイホームの建築を土地探しの段階からサポートしています。宇治市周辺エリアで様々なコンセプトの住宅を取り扱っており、注文住宅を扱う工務店として理想の住まいづくりをお手伝いします。

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住所：

〒611-0033

京都府宇治市大久保町井ノ尻３９−３

中川ビル２F

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050-8888-5901

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1. 宇治市で建て替えを検討するべきタイミングとは？
1. ✔ 築30年以上の住宅
2. ✔生活スタイルに合わなくなった
3. ✔ 家の老朽化が進んでいる
2. 建て替えとリフォーム、どちらが良い？判断基準とは？
3. 宇治市で建て替えをする際の流れ
4. 宇治市で建て替えを成功させるためのポイント
1. ✔ 住宅ローンの活用
2. ✔ 地域密着の工務店を選ぶ
まとめ｜宇治市での建て替えをスムーズに進めるために

1. 宇治市で建て替えを検討するべきタイミングとは？

建て替えを考える理由は人それぞれですが、以下のようなケースでは、リフォームよりも建て替えが適している場合があります。

✔ 築30年以上の住宅

1981年に「新耐震基準」が導入され、それ以前に建てられた住宅は耐震性が不十分なケースが多いです。
また、2000年にはさらに基準が強化されており、それ以前の住宅も耐震補強が必要になることがあります。

特に宇治市は地震の影響を受ける地域のため、耐震性能を向上させる建て替えが有効です。

✔生活スタイルに合わなくなった

・2階建ての家に住んでいるが、高齢になり階段の上り下りが大変になった

・家族構成が変わり、間取りが使いにくくなった

・収納が少なく、モノが増えて手狭になってきた

こうした理由で「もっと快適な家に住みたい」と思ったら、建て替えで理想の間取りを実現するのも一つの方法です。

✔ 家の老朽化が進んでいる

・シロアリ被害がある

・雨漏りやカビが発生している

・断熱性が低く、夏は暑く冬は寒い

築年数が経つと、こうしたトラブルが増えてきます。
大規模なリフォームで修繕することもできますが、費用がかさむ場合は建て替えを検討するのが賢明です。

2. 建て替えとリフォーム、どちらが良い？判断基準とは？

「建て替えとリフォーム、どっちがいいの？」と迷う方も多いでしょう。
以下のポイントを参考に、どちらが最適か考えてみてください。

項目	建て替えが向いている場合	リフォームが向いている場合
築年数	30年以上	20年以内
耐震性能	現行基準を満たしていない	構造がしっかりしている
間取りの変更	大幅な変更をしたい	一部の変更で済む
コスト	初期費用はかかるが、長期的に安心	建築費は安いが、メンテナンスが必要になる可能性がある

「家の骨組みや基礎がしっかりしていればリフォームでもOK、
でも耐震性や断熱性を根本から見直したいなら建て替えの方がベター」と考えると分かりやすいですね。

3. 宇治市で建て替えをする際の流れ

① まずは工務店に相談

建て替えには、

解体工事
新築設計
住宅ローンの検討

など、多くのプロセスがあります。

まずは、工務店に相談して「どんな家が建てられるのか？」を確認することが第一歩。
例えば、スタッツリビングカンパニーでは、土地の状況や予算に合わせた最適なプランを提案しています。

② 解体費用や補助金の確認

古い家を解体するには費用がかかりますが、宇治市では条件によって補助金が出ることもあります。
解体費用の目安は100万円～250万円程度ですが、工務店を通じて確認しておくと安心です。

③ 新築プランを決める

建て替えでは、今の暮らしに合った家をゼロから設計できるのが大きなメリット。

例えば…
・バリアフリー設計にする（将来のために段差をなくす）
・通気断熱WB工法を採用し、夏も冬も快適な家にする
・収納を充実させ、すっきり暮らせる間取りにする

こうした希望を反映できるのは、工務店での注文住宅ならではの魅力です。

④ 建築工事開始～引き渡し

解体が完了したら、いよいよ新築工事がスタート！

工期は一般的に4～6ヶ月程度で、工務店によっては施工途中の現場見学も可能です。

スタッツリビングカンパニーでは、大工歴20年以上の棟梁が監修し、一棟一棟丁寧に仕上げていきます。

4. 宇治市で建て替えを成功させるためのポイント

✔ 住宅ローンの活用

建て替えの場合、「住宅ローンを使えるの？」と気になる方もいるかもしれません。

実は、建て替えでも住宅ローンを利用できます！

「つなぎ融資」など、解体から新築までスムーズに進めるためのサポートもあるため、工務店に相談してみましょう。

✔ 地域密着の工務店を選ぶ

建て替えは、一から家をつくる大きなプロジェクト。

そのため、経験豊富な工務店と一緒に進めることが成功のカギとなります。

スタッツリビングカンパニーでは、

土地の状況を考慮した最適な建築プラン
自然素材を活かした快適な家づくり
完成後のアフターサポートも充実

といった形で、建て替えの不安を解消しながら、理想の住まいづくりをサポートします。

まとめ｜宇治市での建て替えをスムーズに進めるために

・ 建て替えが必要なタイミングを見極める（築年数・耐震性・間取りの不便さ）
・リフォームと建て替え、どちらが最適かを判断する
・工務店に相談し、解体・新築・資金計画をスムーズに進める

宇治市で建て替えを検討している方は、地域密着の工務店に相談してみるのがオススメです。

「今の家をもっと快適にしたい」「安心して暮らせる住まいにしたい」 そんな方は、ぜひスタッツリビングカンパニーにご相談ください。

深呼吸する家で
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だからこそ、「家族みんなが帰りたくなる家をつくる」。

資金計画から土地探し、設計、工事、アフターサービスに至るまで、そのすべてをワンストップで行い、未来を見据えた注文住宅をデザインします。

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