大津市で3階建てを建てるなら。狭小地でも「びわ湖の景色」と「中庭」を両立する設計のコツ
京都・滋賀を中心に新築注文住宅を手掛ける工務店、スタッツリビングカンパニーです。
滋賀県大津市。 利便性と豊かな自然が調和するこの街で、「理想の暮らし」をぎゅっと凝縮できるのが3階建ての住まいです。
「限られた敷地だけど、開放感がほしい」
「街中でもプライベートな外の空間を楽しみたい」
そんな願いを叶えるためのキーワードが、実は「3階建て×中庭」という組み合わせです。
今回は、大津ならではの絶景とプライベート空間を両立させる、夢の広がる設計アイデアをお届けします。
「びわ湖」を日常に取り込む、3階建てだけの特等席
大津で暮らす最大の贅沢といえば、やはり「びわ湖」を感じられるロケーションです。
たとえ周囲に建物がある市街地であっても、3階建てにすることで視界がぐっと開けます。
設計の段階で、窓の配置をミリ単位で工夫すること。そうすることで、日常のふとした瞬間に「びわ湖の水面」や「比叡山の山並み」が目に入るような、贅沢な住まいが実現します。
さらに、土地の条件が整えば、夏の夜には自宅にいながら「びわ湖大津花火大会」の輝きを独り占めできる……。そんな、この土地だからこそ叶うロマンを詰め込むことができます。
街中のオアシス。「中庭」が生み出す圧倒的な開放感
3階建ての設計でぜひ検討したいのが、「中庭（ライトコート）」の活用です。
密集した住宅地でも、建物の中心に中庭を設けることで、驚くような変化が生まれます。
・光と風の通り道：
外からの視線を気にせず、すべての階に明るい光と新鮮な風を届けます。
・カーテンのいらない暮らし：
中庭に面して大きな窓を作れば、プライバシーを守りながら、常に「外」を感じられる開放的なリビングが実現します。
・空を感じる贅沢：
3階建ての中庭から見上げる空は、まるで自分たちだけのキャンバスのよう。街なかにいながら、自然を身近に感じる暮らしが叶います。
「景色」と「心地よさ」を両立させるために
3階建ては高さがある分、実は「空気の循環」をデザインすることが快適さの鍵になります。
窓からびわ湖の絶景を楽しみつつ、中庭から入る自然な風を家全体に巡らせる。
機械の力だけに頼り切るのではなく、家そのものが呼吸して熱や湿気を逃がす仕組み（WB工法※）を組み合わせれば、「最高に眺めが良くて、どこにいても空気がおいしい」。
（※建築地の防火規制等により仕様は異なりますが、その土地で最適な『涼しさの設計』を追求）
そんな、心からリラックスできる住まいを目指すことができます。
まとめ：3階建ては「自分たちだけの空」を手に入れる手段
「敷地が限られているから」と諦めるのではなく、3階建てという選択をすることで、2階建てでは見えなかった景色や、中庭というプライベートな空を手に入れることができます。
大津という素晴らしい場所で、どんな景色を眺めて暮らしたいか。
その土地のポテンシャルを最大限に引き出すことが、理想の注文住宅への第一歩です。
京都・滋賀で新築注文住宅をお考えの方、ぜひ工務店のスタッツリビングカンパニーへご相談ください。
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