【資金計画の正解】京都南部で注文住宅を建てるなら「建物と外構（お庭）の同時発注」が絶対おすすめな理由
「ハウスメーカーで見積もりを出してもらったけれど、外構費用って別枠なの？」
「建物が完成してからお庭の業者を探すのと、最初から一緒に計画するの、どっちがお得？」
京都南部エリアで注文住宅の家づくりを検討されている方が、打合せの後半になって最も驚き、そして後悔しやすいのが「お庭（外構）」にまつわるお金とスケジュールのお話です。
日本の家づくりの多くは、建物が完成した後に別のお庭業者へ外構を発注する「バラバラ発注」が主流となっています。
しかし、これをしてしまうと、
「建物のオプションにお金を使いすぎて外構の予算が無くなり、引き渡し後に数ヶ月もお庭がドロドロのまま放置された」
「後から目隠しフェンスを追加して大増額になった」
という失敗が後を絶ちません。
後悔のない賢い家づくりを叶えるための結論を言うと、最初の資金計画（住宅ローンの審査前）の段階で、建物とお庭を同じ窓口で「同時発注」し、総予算を完全にコントロールすることが一番です。
今回は、建築とお庭（外構）を最初からトータルでプロデュースする一体型設計を得意とするスタッツリビングが、京都南部で同時発注を選ぶべき理由と、それによって生まれる圧倒的なメリットをプロの視点で徹底解説します。
目次
-
なぜ予算オーバーする？外構を後回しにする「バラバラ発注」の3つの罠
-
罠①：ハウスメーカーの見積もりにある「外構予備費」が少なすぎる
-
罠②：住宅ローンの枠に外構費用を組み込めなくなる
-
罠③：後付け工事になり、無駄なリフォーム費用（解体費）が発生する
-
-
建物×外構の「同時発注」がもたらす3つの絶対的メリット
-
メインメリット①：最初の打ち合わせで「総予算」が分かり、ローンの不安がゼロになる
-
メインメリット②：二度手間工事を完全カット！「先行配管・配線」でコストを賢く浮かす
-
メインメリット③：お家の中（インテリア）と外（お庭）が美しく調和する
-
-
同時発注に関するよくある疑問を一問一答（FAQ）で解決！
-
Q. ハウスメーカーで「外構はうちの提携業者に頼まないと、建物の保証が切れる」と言われたのですが本当ですか？
-
Q. 京都南部（宇治市など）の土地特有の、外構コストの注意点はありますか？
-
-
まとめ：賢い家づくりは、最初から「中と外」を一緒に考える
なぜ予算オーバーする？外構を後回しにする「バラバラ発注」の3つの罠
良かれと思って別々に発注した結果、なぜ多くの施主様が資金計画で失敗してしまうのか。そこには住宅業界の構造的な罠があります。
罠①：ハウスメーカーの見積もりにある「外構予備費」が少なすぎる
多くのハウスメーカーの見積もり書には、「外構工事：200万円（別途）」のように、とりあえずの概算費用（予備費）だけが記載されています。
しかし、実際に宇治市や城陽市の高低差のある土地や、木津川市の城山台・精華町などの新興分譲地で、境界のブロックを積んだり、駐車場をコンクリートで固めたり、洗練されたアプローチや門柱を作ろうとすると、200万円では全く足りず、300万〜400万円以上の実費がかかるケースがほとんどです。
契約後にこの現実を知り、予算が崩壊してしまうパターンが多発しています。
罠②：住宅ローンの枠に外構費用を組み込めなくなる
建物が完成した後に別のお庭業者で見積もりを取った結果、「予算が足りないから150万円分を住宅ローンに上乗せしたい」と思っても、すでにローンの本審査が終わっているため、後から金額を増やすことはできません。
結果として、金利の高い臨時の「外構ローン（マイカーローンなど）」を別途組まざるを得なくなったり、手元の現金を大きく削る羽目になります。
罠③：後付け工事になり、無駄なリフォーム費用（解体費）が発生する
建物と外構を別々に作ると、電気の配線や水道の配管、エアコンの室外機の位置などが連携されません。
「お庭に照明をつけたいけれど、外に電気の配線（コンセント）が出っ張っていないから、せっかく敷いたばかりのコンクリートをもう一度壊して配線を通す工事が必要になった」というような、10万円単位の無駄な二度手間コスト（解体・補修費）が発生してしまいます。
建物×外構の「同時発注」がもたらす3つの絶対的メリット
私たちスタッツリビングでは、お施主様にお金とデザインの両面で100%安心していただくために、最初から建物とお庭をワンストップで監修する同時発注スタイルをおすすめしています。
メインメリット①：最初の打ち合わせで「総予算」が分かり、ローンの不安がゼロになる
スタッツリビングでは、お庭の天然石アプローチや造作門柱、植栽の配置にいたるまで、外構も含めた「総額見積もり」をお出しします。 最初からお庭の費用までをすべて含めた状態で住宅ローンの満額審査を通すため、契約後に別のローンを組むようなストレスがなく、引き渡しの瞬間まで安心の資金計画をキープできます。
メインメリット②：二度手間工事を完全カット！「先行配管・配線」でコストを賢く浮かす
スタッツリビングでは、建物の基礎を工事する段階で、事前にお庭の照明用の地中配線や外の立水栓の配管などを綺麗に仕込んでおきます。
これにより、後からコンクリートを壊したり、外壁に余計な配管カバーを這わせたりする無駄な費用が1円もかからず、最も美しい最短ルートでスマートに施工が完了します。
メインメリット③：お家の中（インテリア）と外（お庭）が美しく調和する
同時発注の最大の醍醐味は、デザインのクオリティです。
リビングの大開口の窓から外を見たときに、「隣の家の壁しか見えない」のではなく、「自分たちのお気に入りの造作門柱や、美しい天然石のグリッドアプローチ、そして緑豊かなシンボルツリーが最も美しく見える角度」を計算して窓と外構を同時に配置できます。
建物とお庭の素材感やトーンを100%コーディネートできるため、ハウスメーカーの建売っぽさを一切感じさせない、ホテルのような上質な邸宅感が生まれます。
同時発注に関するよくある疑問を一問一答（FAQ）で解決！
期間や進め方に関する不安について、プロの視点からお答えします。
Q. ハウスメーカーで「外構はうちの提携業者に頼まないと、建物の保証が切れる」と言われたのですが本当ですか？
A. いいえ、それは明確な誤解（または営業トーク）です。
外構をどこの会社で工事しても、建物の構造や雨漏りに関する「10年間の瑕疵担保責任（住宅の基本保証）」が切れることは絶対にありません。安心してお好きな専門会社をお選びいただけます。
ただし、建物の引き渡しと同時に外構まで完成させ、綺麗な状態で新生活をスタートしたい場合は、最初の設計段階からトータルで任せられる一体型の工務店を選ぶのがスムーズです。
Q. 京都南部（宇治市など）の土地特有の、外構コストの注意点はありますか？
A. 宇治市や城陽市などのエリアは、土地に緩やかな傾斜があったり、道路との間に「高低差（擁壁）」がある敷地が少なくありません。
こうした土地では、土を留めるためのコンクリート擁壁の工事だけで100万円以上の大きな費用がかかることがあります。
スタッツリビングでは、土地探しの段階からこうした「お庭にかかる目に見えない土地特有のコスト」までをプロの目で読み解き、全体の資金計画に組み込んでご提案しています。
まとめ：賢い家づくりは、最初から「中と外」を一緒に考える
今回のポイントを整理すると、以下の通りです。
・外構を後回しにする「バラバラ発注」は、予算オーバーやローンの枠不足になりやすい。
・最初から「建物＋お庭」の総額で資金計画を組むことで、契約後の増額ストレスを100%回避できる。
・事前の先行配管・配線により、後付け工事による10万円単位の無駄なやり直しコストをカットできる。
・インテリアとファサード（外観）のトータルデザインにより、注文住宅ならではの圧倒的な高級感が実現する。
大切なのは、建物を建ててから余った予算でお庭を飾るのではなく、あらかじめお庭まで含めた全体の空間のバランスを組み立てておくことです。
「今提案されているハウスメーカーの見積もり、外構費用が予算内に収まるか不安……」
「予算の枠内で、お家もお庭も最高にカッコよくトータルコーディネートしてほしい！」
京都南部（宇治・城陽・木津川・精華町）・大阪東部（高槻・枚方・交野）・奈良北部（奈良・生駒）・滋賀西部（大津）エリアの土地特性を知り尽くし、内と外をトータルに美しくプロデュースするスタッツリビングと一緒に、お引越しのその日から100%美しい、本当に賢く豊かな家づくりを叶えてみませんか。
新築注文住宅をお考えの方、ぜひ工務店のスタッツリビングカンパニーへご相談ください。
💻トップページはこちら
→[京都・滋賀の注文住宅なら宇治市の工務店 stats living company トップページ]
📩 お問い合わせはこちら
→[お問い合わせフォーム]
🏡 家づくりの無料相談会も開催中！
→ [相談会の詳細はこちら]
理想の家づくりを一緒に考えましょう！
深呼吸する家で
ずっと健康に美しく暮らす
家は、お客様ひとり一人が長い人生を共にするもの。
だからこそ、「家族みんなが帰りたくなる家をつくる」。
資金計画から土地探し、設計、工事、アフターサービスに至るまで、そのすべてをワンストップで行い、未来を見据えた注文住宅をデザインします。
家づくりのお悩みは個別相談会やLINEで
お気軽にご相談ください。