宇治・城陽で土地探しに失敗しないコツ
家づくり最初の一歩は、土地探しからはじめよう！
「でも土地探しといっても、何から始めたらいいのか分からない･･･」という方はいらっしゃいませんか？
マイホームは一生に一度の大きな買い物です。
何度も建てるものではないからこそ、残念ながら土地探しで失敗をする方が後を絶えません。
そこで、初めての方が土地探しに失敗しないためのコツを紹介します。
土地探しに
失敗しないためのコツ
土地探しは妥協も大事！ 優先順位を決めて80点を目指そう
土地探しでは優先順位をつけることが大切です。 しかし優先順位を付けたとしても、すべての条件にぴったり当てはまる土地はなかなか見つからないものです。
土地探しでは、厳しく判断しても「80点」が妥協ラインといわれています。
80点もあれば、家の建て方で土地の欠点をカバーできることも多いのです！
総合的に判断し、80点を超えているようであれば、土地の購入を検討してみましょう。
土地より先に家のプランを決める！
そもそも土地がなければ家を建てられない、と考えていませんか？
実は先に土地を決めてしまうと、土地の面積や形状という制限がついてしまい、理想の家をイメージしづらくなりますし、広さに余裕を持って購入してしまうと予算オーバーになって、建物に予算をかけられなくなってしまいます。
後悔しないためには、まずは家族の理想のマイホームをある程度プランニングし、それから条件を満たす土地を探すようにしましょう。
気になる土地は足を運んで 自分の目で確認しよう
気になる土地を見つけたら、必ず現地に足を運ぶようにしましょう。
実際に自分の目で見ることで、良くも悪くも様々な発見ができるはずです。
もちろんスタッツでは、土地の見学の際は家づくりのプロが同行いたします。
何百棟も家を建てた家づくりのプロの視点から、周囲の環境や災害の危険度についてもアドバイスさせていただきます。
予算オーバー防止のため法規制・インフラを事前に確認
土地には建ぺい率や容積率、道路制限など様々な法規制が掛けられています。 土地によって建物の高さや面積などに制限が加えられるため、必ず事前に確認するようにしましょう。
また上下水道、ガスなどのインフラ設備も重要です。
インフラが整っていない場合、大規模な工事が必要になり、多額の費用が発生する場合もあります。
「法律のことなんてよくわからない･･･」という方は、ぜひスタッツにご相談を！
スタッツでは、お客様と一緒に確認させていただきます。
意外と見落としやすい 安全性をチェックしよう
最後の最後になって、実は地盤のゆるい危険な土地であることが発覚するケースも少なくありません。 土地の安全性は他の条件と異なり、絶対に妥協できないポイントです。
安全性に関わる情報は、可能な限り早い段階で確認しておくことが大切です。
土地探しは、その道のプロに相談するのが一番です。
スタッツでは、土地探しから家づくりまで全てお任せいただけます。
土地探しをする前に資金計画や建てたいお家のヒアリングを行い、あなたとあなたのご家族にピッタリのマイホームをお作りしますのでご安心ください。
土地探しにも強いスタッツリビングカンパニーでは、地元工務店ならではの地元不動産ネットワークで、あなたの住みたいエリアの最適な土地をお探しいたします。
ぜひお気軽に家づくり無料相談会で、土地の希望をお聞かせください。
お待ちしております！
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